美的·莲城首府楼盘评测

美的·莲城首府

82 分

超30%同价位楼盘

社区品质

68分

73分

楼盘户型

82分

81分

交通出行

80分

82分

生活配套

100分

85分

本楼盘

区域均值

美的·莲城首府，位于九华经济开发区-九华经济开发区，湘潭市雨湖区莲城大道与丹桂路交汇处。美的·莲城首府目前主推的是西组团1#。

社区品质

本楼盘68分 /区域均值分73

住宅共有5612套房源。住宅建筑面积74.50万平米，住宅占地面积18.16万平米，小区每户配有1.11个车位。楼盘开发商是长沙市美的房地产开发有限公司、湘潭公元房地产开发有限公司。品牌隶属于美的置业，全国知名房企，服务有保障。

毛坯

民电

民水

开发商

长沙市美的房地产开发有限公司、湘潭公元房地产开发有限公司

物业费

1.9元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:3.2

规划户数

5612户

车位比

1:1.1

楼盘户型

本楼盘82分 /区域均值分81

标准层高设计。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	14.7	3.83	3.85
餐厅	18	3.72	7.43
儿童房	12	4.25	3.17
主卧	14.5	4.37	3.32
次卧	8.2	3.23	2.55
厨房	5.9	2.01	2.95
卫生间	4	2.52	1.58
主卫	4.9	2.01	2.92

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分82

1km内公交站

23个

公交线路

43路、D84路、28路、29路、127路晚、69路、湘潭旅游6号线、综保区河西专线、67路

最近公交站

约174米

楼盘到市中心路程约7.5公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，百合御都站、公交停靠站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为百合御都，距离小区174米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分85

学校

38个

医院

4个

购物

1个

公园

5个

楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近晨光幼儿园，步行距离仅有646米。小区临近九华金庭莲城小学，步行距离仅有429米。小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.7公里是悦湖湿地公园，2.0公里是吉利社区公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是步步高新天地购物中心，距离小区大约1.2公里。

开发商官方顾问