地图找房金侨印象湘江楼盘评测
金侨印象湘江
九华经济开发区 九华经济开发区
住宅 95-230㎡
5500
元/m²
92
分
超80%同价位楼盘
社区品质
93分
73分
楼盘户型
92分
81分
交通出行
89分
83分
生活配套
90分
85分
本楼盘
区域均值
金侨印象湘江分三期开发，项目位于湘潭北，临江，产品类型多样，居住密度低。
社区品质
本楼盘93分
项目一二期整体占地面积约16万平方米，规划总建筑面积42万平方，容积率2.2，绿地率有38%，建筑密度仅约15%，是目前湘潭北整个地区有的低容低密江景楼盘。一二期总共规划有9栋电梯高层以及21栋舒适洋房。
项目三期整体占地约8.6万方，规划总建筑面积约25万方，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度18%，人车分流设计。项目由7栋江景高层和9栋复式洋房以及一栋临江大平层组成。
毛坯
民电
民水
开发商
金侨投资控股有限公司
物业公司
金世纪物业公司
物业费
1.98元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
住宅:2.2
规划户数
2512户
车位比
1:1.07
楼盘户型
本楼盘92分
项目目前主推7号栋，7号栋临江而立，有着宽阔的江景视野。该楼栋的CD户型值得推荐。
7栋CD户型 建面约128㎡
- 该户型双阳台设计，且阳台对开，空气流通顺畅，南北通透，采光充足。
- 4房设计，满足二胎、三胎家庭，可以从容得一步到位~
- 主卧是套房设计，带有景观飘窗和独立卫生间，主人隐私性得到保障！
- 户型整体过道少，浪费面积较少！
交通出行
本楼盘89分
1km内公交站
16个
公交线路
D83路、旅游4号专线
最近公交站
约87米
项目位于九华经开区沿江北路与吉利东路交汇处，交通路网可以便捷通达湘潭市内、长沙以及株洲各地。
直线约5km至即可湘潭北高铁站，直达长沙南。4km可至沪昆高速、长潭西高速入口。此外潭州大道、洞株路、芙蓉南路等快速化改造通车，大大缩短了城际间的来往时间。
生活配套
本楼盘90分
学校
10个
医院
1个
购物
0个
公园
0个
项目位于湘江湾区，区域内规划有4所大型医院，距离项目4.8公里是“湘潭市中心医院九华院区”，目前正在建设中，待建成落地，将补足该板块的医疗缺口，便利居民的医疗需求。
在教育方面，项目距离长沙市一中九华中学仅约3.6公里的直线距离，该校已经开学。此外片区内还将引进雅礼中学、师大附中、广益中学、砂子塘小学、博才小学等。
休闲旅游方面，项目临江而建，可以欣赏湘江的落日余晖潮起潮落；此外距离昭山风景区直线距离仅约11公里左右。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
陈刚
免费服务 28 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
用户点评（248）
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九华金水湾
4600
元/m²
九华经济开发区 九华经济开发区
住宅 89-193㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有5165套房源。住宅建筑面积92.23万平米，住宅占地面积30.74万平米，住宅绿化率为42%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是湖南雄新房地产开发有限公司。
五矿万境水岸
6200
元/m²
九华经济开发区 九华经济开发区
住宅 89-214㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
楼盘开发商是五矿地产（湘潭）开发有限公司。品牌隶属于五矿集团，全国优质房企，服务有保障。五矿地产有限公司是中国五矿集团有限公司下属一级公司，是中国五矿的香港上市旗舰平台，是国资委首批确定的16家以地产作为主业的央企之一。五矿地产稳步推进“5+X区域布局和“一核两翼三支撑”业务体系搭建，加快向“全国领先的城市综合运营服务商”迈进。目前，五矿地产在手的房地产开发项目、商业地产项目、产业地产项目共计30余个，分布于全国20余个城市。拥有6大开发理念，12大价值的万境系产品是当代人居的理想之地。尊重自然与自然之间共生和谐。2012年，湘潭五矿万境水岸，依湘江之滨，邻九华湖公园，在长株潭融城的核心区域——千亿九华致力打造城市人向往的山水人居。十年深耕湘潭九华，将都市人群心中的桃花源一一呈现。
湘江保利时代
5888
元/m²
九华经济开发区 九华经济开发区
住宅 89-156㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有6268套房源。住宅建筑面积74.29万平米，住宅占地面积28.57万平米，每户约有0.73个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是湖南利华置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
芙蓉春晓
5500
元/m²
九华经济开发区 九华经济开发区
住宅 97-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有4654套房源。住宅建筑面积72万平米，住宅占地面积23万平米，住宅绿地率为36.5%，小区绿色植被覆盖较多，小区楼栋架空层设置有邻里互动区，老人小孩居住有充分的户外活动场地。楼盘开发商是湘潭金基房地产开发有限公司。
新城璟隽
4800
元/m²
九华经济开发区 九华经济开发区
住宅 105-172㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
小区住宅容积率为2.63，居住舒适度不错的，楼盘开发商是湘潭和宇置业有限公司。品牌隶属于新城控股，全国知名房企，服务有保障。
翰林居
5200
元/m²
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住宅 80-239㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有3300套房源。住宅建筑面积75.00万平米，住宅占地面积15.61万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是湘潭市铭鸿置业有限公司。
玺宇悦城国际
售价待定
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住宅 91-272㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有4392套房源。住宅建筑面积78.00万平米，住宅占地面积20.00万平米，小区每户配有1.18个车位。楼盘开发商是湘潭祥和置业有限公司。
美的·莲城首府
5500
元/m²
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住宅 111-178㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有5612套房源。住宅建筑面积74.50万平米，住宅占地面积18.16万平米，小区每户配有1.11个车位。楼盘开发商是长沙市美的房地产开发有限公司、湘潭公元房地产开发有限公司。品牌隶属于美的置业，全国知名房企，服务有保障。
永达九华府
4500
元/m²
九华经济开发区 九华经济开发区
住宅 97-154㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1368套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.00万平米，住宅占地面积7.00万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.09个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是湘潭永达置业有限公司。
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建面
均价
5980
元/m²
这个楼盘到底还能不能交房啊？ 说是6月30号交房，我怀疑又要推一年。
环境不错，价格适中，值得拥有！
去看了现场，感觉和样板间有差异，阳台感觉只有1米的宽度，140平复式看上去好小气，还有就是交房推迟了，往后推4个月，理由是疫情影响，搞不懂，起到开发商别跑路！